Programme neuf à Saint-Ouen réf. 008-93-3810 Appartements neufs T1 pour investir à ST OUEN

Présentation du programme

Saint-Ouen-sur-Seine, une ville rajeunie

La commune de Saint-Ouen-sur-Seine est située dans la région Ile-de-France, dans la première couronne parisienne (collée au 18e arrondissement). Sur la rive droite de la Seine, elle ne se trouve qu’à une vingtaine de minutes de la capitale via les transports en commun (lignes 13 et 14 du métro, RER C, tramway T3b).

Avec ses 50 670 habitants, sa dizaine d’établissements d’enseignement supérieur, ses 12 000 étudiants sur le nouveau Campus Hospitalo-Universitaire, ses plus de 250 associations et sa quarantaine de clubs sportifs, Saint-Ouen détient une place de choix dans cette vaste Métropole du Grand Paris.

La ville est aujourd’hui majoritairement assaillie par des étudiants et jeunes actifs. Ils y apprécient son offre complète de services et son réseau qualitatif d’entreprises afin de dénicher des stages ou emplois. Saint-Ouen-sur-Seine possède d’ailleurs sur son territoire les sièges sociaux de firmes de renom telles que Alstom Transport, Danone ou Citroën.

Une résidence étudiante dans le quartier Victor Hugo

Le programme immobilier neuf « So Cardin » du promoteur Cogedim se destine essentiellement aux étudiants, via la mise en location de studios équipés. Le projet représente donc, pour un investisseur locatif, une opportunité à rendement assuré en instrumentalisant habilement les statuts LMNP ou LMP, ouvrant droit à défiscalisation.

Si le nom de la résidence fait très étroitement penser au légendaire couturier français, ce n’est pas pour rien. L’adresse du programme immobilier, 33-35 boulevard Victor Hugo à Saint-Ouen, est justement celle qui a abrité les collections haute-couture du Musée Pierre Cardin pendant une vingtaine d’années. C’est pour insuffler de cette inspiration créatrice à la jeunesse d’aujourd’hui que le promoteur a tout naturellement choisi d’emprunter la griffe de Pierre Cardin. Lui rendant également louablement hommage au passage.

La résidence « So Cardin » est composée de deux bâtiments encadrés par de jolis jardins partagés. Le programme compte en tout 202 studios dotés des équipements essentiels pour un étudiant. En outre, un soin particulier a été conféré aux espaces communs, lieux de vie principaux des jeunes en enseignement supérieur. On y retrouve une cafétéria, une salle d’étude, une salle de sport, une salle de musique, une laverie, et des terrasses.

La résidence « So Cardin » sortira complètement de terre au 3ème trimestre 2025. Investisseurs locatifs, n’attendez pas, et rapprochez-vous au plus vite de nos conseillers commerciaux pour concrétiser votre projet.